Что делать, если заёмщик задерживает платежи?

Инвестирование в залоговую недвижимость – это надежный инструмент для формирования стабильного дохода. Однако даже в этом сегменте возможны ситуации, когда заёмщик задерживает платежи. Важно знать, какие шаги предпринять, чтобы минимизировать потери и защитить свои инвестиции.

1. Проверить условия договора и срок задержки

Первый шаг – детально изучить договор займа. Обратите внимание на:

• Сроки возможной просрочки и штрафные санкции.
• Порядок взыскания задолженности.
• Возможность реструктуризации долга.

Если просрочка небольшая, возможно, заёмщик временно испытывает финансовые трудности. В таком случае можно рассмотреть переговоры о переносе платежей.

2. Выйти на связь с заёмщиком

Если заёмщик задерживает платежи, важно оперативно установить с ним контакт:

• Уточните причину задержки и возможные сроки погашения.
• Предложите возможные решения: отсрочку, рефинансирование, изменение графика платежей.
• Зафиксируйте все договорённости документально.

Чем быстрее вы урегулируете ситуацию, тем выше шанс избежать судебных разбирательств.

3. Использовать юридические механизмы

Если переговоры не дали результата, можно переходить к юридическим методам взыскания:

• Отправить официальное уведомление о задолженности.
• Передать дело коллекторскому агентству.
• Обратиться в суд для взыскания долга.

На платформе «Красный Джин» инвесторы защищены государственными гарантиями по 102-ФЗ, что делает вложения в залоговую недвижимость более безопасными, чем классические инвестиции.

4. Активировать механизм взыскания через залог

Преимущество инвестиций в залоговую недвижимость – это наличие ликвидного обеспечения. Если заёмщик не выполняет обязательства, можно:

• Запустить процедуру взыскания залога.
• Выставить объект на торги.
• Вернуть инвестиции за счёт продажи недвижимости.

Платформа «Красный Джин» помогает инвесторам оперативно решить подобные вопросы, предлагая юридическую поддержку и удобные инструменты для управления инвестициями.

Заключение

Задержка платежей – это неприятная, но управляемая ситуация. Грамотный подход, знание правовых механизмов и поддержка платформы «Красный Джин» помогут вам минимизировать риски и сохранить прибыльность ваших инвестиций.